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市原市立地適正化計画に伴う届出制度について

更新日:2018年7月13日

 市原市では、「都市の賑わい・交流、市民が安心できる生活の実現に向けた持続可能なまちづくり」を目標に、人口減少・超高齢化に対応したコンパクト・プラス・ネットワークのまちづくりを推進するため、立地適正化計画を策定し、平成30年3月30日に公表しました。

 本計画の公表日以降は、都市再生特別措置法第88条第1項及び同法第108条第1項の規定に基づき、市原市立地適正化計画区域(都市計画区域)において、居住誘導区域以外で一定規模以上の住宅の整備を行う場合、または、都市機能誘導区域以外で誘導施設の整備を行う場合には、これらの行為に着手する日の30日前までに市への届出が必要になります。

 平成30年7月15日から、都市再生特別措置法の一部改正により、同法第108条の2第1項に基づき都市機能誘導区内において、誘導施設を休止し、又は廃止しようとする場合にも、その30日前までに市への届出が必要となります。

市原市立地適正化計画に伴う届出制度

 本計画の公表日以降は、都市再生特別措置法第88条第1項及び同法第108条第1項の規定に基づき、市原市立地適正化計画区域(都市計画区域)において、居住誘導区域以外で一定規模以上の住宅の整備を行う場合、または、都市機能誘導区域以外で誘導施設の整備を行う場合には、これらの行為に着手する日の30日前までに市への届出が必要になります。
 また、同法第108条の2第1項に基づき、都市機能誘導区内において誘導施設を休止し、又は廃止しようとする場合にも、その30日前までに市への届出が必要となります。

届出の目的

 居住誘導区域における住宅の立地動向、都市機能誘導区域内外における誘導施設の立地動向を把握するとともに、まちづくりの方針や支援措置などの情報提供・調整などを行う機会として活用するためのものです。

届出の対象となる行為

○居住誘導区域外における届出
 居住誘導区域外の区域で、以下の行為を行おうとする場合には、原則として市長への届出が必要となります。
(1)開発行為
 1.3戸以上の住宅の建築目的の開発行為
 2.1戸又は2戸以上の住宅の建築目的の開発行為で、その規模が1,000平方メートル以上のもの
(2)建築等行為
 1.3戸以上の住宅を新築しようとする場合
 2.建築物を改築し、又は建築物の用途を変更して住宅等とする場合

○都市機能誘導区域外における届出
 都市機能誘導区域外の区域で誘導施設を対象に以下の行為を行おうとする場合には、市長への届出が必要となります。
※誘導施設の位置付けについて、詳しくは市原市立地適正化計画または届出の手引きをご覧下さい。
(1)開発行為
 誘導施設を有する建築物の建築目的の開発行為等を行おうとする場合。
(2)開発行為以外
 1.誘導施設を有する建築物を新築しようとする場合
 2.建築物を改築し誘導施設を有する建築物とする場合
 3.建築物の用途を変更し誘導施設を有する建築物とする場合

○都市機能誘導区域内における届出
 都市機能誘導区域内において誘導施設を休止し、又は廃止しようとする場合には、市長への届出が必要となります。
※誘導施設の位置付けについて、詳しくは市原市立地適正化計画または届出の手引きをご覧下さい。

届出についての詳細

届出の際は、以下のパンフレット及び手引きをご参照ください。(平成30年7月改正)

届出様式及び記入例

届出様式及び記入例
様式 PDF形式 Word形式 記入例

様式第10
(居住誘導区域外における開発行為)

●(PDF:96KB)

●(Word:25KB) ●(PDF:108KB)

様式第11
(居住誘導区域外における建築等行為)

●(PDF:96KB)

●(Word:29KB) ●(PDF:109KB)

様式第12
(様式第10または第11で届け出たことについての変更の届出)

●(PDF:98KB)

●(Word:25KB)

●(PDF:106KB)

様式第18
(都市機能誘導区域外における誘導施設を有する開発行為)

●(PDF:95KB)

●(Word:25KB)

●(PDF:104KB)

様式第19
(都市機能誘導区域外における誘導施設を有する開発行為以外の行為)

●(PDF:98KB)

●(Word:28KB)

●(PDF:105KB)

様式第20
(様式第18または第19で届け出たことについての変更の届出)

●(PDF:97KB)

●(Word:25KB)

●(PDF:106KB)

様式第21
(都市機能誘導区域内における誘導施設の休廃止の届出)

●(PDF:84KB) ●(Word:25KB) ●(PDF:96KB)

居住誘導区域、都市機能誘導区域について

誘導区域図面

誘導区域図面図郭
誘導区域図面図郭  ※都市計画区域外は届出の対象外です

いちはらマップで検索できます

居住誘導区域、都市機能誘導区域の検索はこちら(いちはらマップ)

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お問い合わせ先

都市部 都市計画課 コンパクトシティ推進室
市原市国分寺台中央1丁目1番地1 第1庁舎3階
電話:0436-23-9838 ファクス:0436-21-1478

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