都市計画関連事項の調査方法

・用途地域や指定建ぺい率・容積率の確認、開発許可制度への適合性の確認など、都市計画関連事項の調査については、建築指導課で配布する「市原市建築確認申請事前チェックシート」（以下、チェックシートという。）へのチェックにてお願いしております。

・都市計画関連事項を調査される際には、建築指導課窓口でチェックシートを受け取り、都市計画課窓口→宅地課窓口の順に持ち回り、各課で内容の確認を受けてください。（チェックシートは、「申請等様式集」のページからダウンロードすることもできます。）

・都市計画課及び宅地課の窓口で内容の確認を受けたチェックシートは、建築確認申請時に、建築確認申請書に添えて、建築指導課窓口へ提出してください。

　※チェックシートは、申請敷地が都市計画関連の規制区域に該当するか否かを確認するものであり、許可や届出の手続きを代替するものではありません。チェックシートでの確認により、都市計画関連の許可や届出の手続きが必要な場合、または具体的な規制内容の確認が必要な場合は、下表の窓口までお問い合わせください。

敷地の条件に関するその他の問い合わせ先

公共下水道への接続確認について

・公共下水道への接続状況については、下水道管理課（下水道センター内。TEL　0436-23-9043）において確認を行っておりますが、建築指導課窓口においても接続確認の受付（処理区域内外の照会、公共下水道接続確認書の受付）を行っております。

・公共下水道に排水を流す場合、建築確認申請書への「公共下水道接続確認書」の添付が必要となります。公共下水道接続確認書による接続確認の受付は、建築指導課で承りますが、確認作業は下水道センター内の下水道管理課にて行いますので、手続きに多少時間がかかりますことを御了承ください。（公共下水道接続確認書の様式は、「申請等様式集」のページからダウンロードすることもできます。）

・敷地の状況によっては、下水道管理課窓口での詳細な確認が必要となることもあります。

 

公共下水道への放流以外の排水処理を行う場合の確認事項について

給水の受け持ち機関の確認

・市原市では、区域によって上水道の給水機関が、千葉県水道局（県水）または市原市水道部（市水）となります。

・各機関の概ねの給水区域は下のページから調べることができます。

・給水区域の詳細については、各機関へ直接お問い合わせください。

給水開始等の手続きについて

・各機関のホームページをごらんになるか、各機関の担当課へ直接お問い合わせください。

建築基準法による道路の位置づけについて

・建築基準法上の道路の位置づけについての照会は、建築指導課窓口で承っております。なお、電話による問い合わせは受け付けておりません。

・場合によっては（位置づけが未判定の場合等）、「道路調査」が必要となることもあります。「道路調査」の手続きの詳細については、建築指導課審査係（TEL　0436-22-1111内線2833又は2834）へお問い合わせください。

 

道路の管理・構造等の詳細について